Consejos para comunidades de propietarios

Manual para reducir gastos comunes

Tengáis o no un gestor / administrador en la comunidad, reducir los gastos siempre es posible.  En mis años de esperiencia he ido haciendo algunas estadísticas, y una de ellas es que no es difícil reducir entorno al 25% los gastos comunes.  ¿Qué quiere decir esto? Que por un lado es posible no incrementar la cuota [...]

Por |2018-11-17T19:43:52+01:0011 de octubre, 2014|Comunidades de propietarios|Sin comentarios

Obras urgentes en la comunidad. El propietario está obligado a permitir el acceso.

Una de las obligaciones de los copropietarios de una comunidad se encuentra recogida en el art. 9.c) de la Ley de Propiedad Horizontal: "consentir en su vivienda ó local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación [...]

Por |2018-11-17T11:55:02+01:0024 de septiembre, 2014|Comunidades de propietarios, Obras|Sin comentarios

No pueden adoptarse acuerdos fuera del Orden del Día

El artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dice que : “La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las [...]

Por |2018-11-17T15:11:05+01:0014 de septiembre, 2014|Comunidades de propietarios, Reuniones|Sin comentarios

Las funciones del Presidente de la Comunidad de Propietarios

Muchos propietarios son reacios a menudo a ser presidentes de su comunidad de vecinos: unas veces por el tiempo, otras veces por evitarse problemas, no quieren obligaciones… A otras personas, en cambio, les encanta ser presidentes de su Comunidad, te encuentras de todo, personas que les encante su deber de cumplir y otras que les [...]

Ruidos: principal causa de queja entre vecinos de las Comunidades de Propietarios.

Tras la morosidad, el grueso de las quejas en una comunidad, concretamente el 35%, se debe a los ruidos en el interior de las viviendas que afectan, en consecuencia, a las relaciones vecinales. Aun cuando el 10% de las reclamaciones están relacionadas con la baja calidad acústica de sus hogares, el 20% de las quejas [...]

Por |2018-11-17T19:09:58+01:004 de septiembre, 2014|Comunidades de propietarios|Sin comentarios

Cómo reclamar cuotas impagadas a propietarios morosos

Cuando en una Comunidad de Propietarios han fallado tanto la acción preventiva contra la morosidad como el intento amistoso del cobro de la deuda se impone acudir a los Juzgados. 1. Acciones legales. En principio, las acciones válidas para reclamar cuotas impagadas serían las siguientes: a) Proceso monitorio b) Proceso monitorio especial para comunidades c) Juicio [...]

Por |2018-11-17T19:27:55+01:003 de septiembre, 2014|Comunidades de propietarios|Sin comentarios